Come verificare i requisiti per l'acquisto di una casa a Nanchino
Recentemente, la politica di acquisto di case di Nanchino è diventata un argomento scottante e molti cittadini e acquirenti di case stranieri sono preoccupati su come verificare le proprie qualifiche per l'acquisto di case. Questo articolo ti fornirà un'introduzione dettagliata al metodo di richiesta per le qualifiche per l'acquisto di alloggi a Nanchino e allegherà dati e analisi pertinenti.
1. Panoramica delle politiche di acquisto di case di Nanchino
Essendo la capitale della provincia di Jiangsu, il mercato immobiliare di Nanchino ha continuato ad essere attivo negli ultimi anni. Al fine di stabilizzare il mercato, Nanchino ha introdotto una serie di politiche di restrizione sull’acquisto di case, tra cui principalmente restrizioni sull’acquisto, restrizioni sui prestiti, restrizioni sulle vendite, ecc. Quello che segue è il contenuto principale dell’ultima politica di acquisto di case di Nanchino:
| tipo di politica | Requisiti specifici |
|---|---|
| Politica di restrizione degli acquisti | Le famiglie registrate nelle famiglie di Nanchino possono acquistare solo 2 case, mentre le famiglie non registrate a Nanchino possono acquistare solo 1 casa (è richiesto un certificato di previdenza sociale o fiscale individuale per un anno o più) |
| Politica di restrizione del prestito | Per la prima casa la quota di acconto è del 30%, per la seconda casa la quota di acconto è del 50%, per la terza casa il mutuo è sospeso. |
| Politica di vendita limitata | Una casa appena acquistata non può essere trasferita entro 3 anni dalla data di ottenimento del certificato immobiliare. |
2. Come verificare i requisiti per l'acquisto di una casa a Nanchino
Esistono diversi modi principali per verificare i requisiti per l'acquisto di una casa a Nanchino:
1.Richiesta on-line:Richiedi informazioni tramite l'APP "My Nanjing" o il sito web ufficiale del Centro di registrazione immobiliare di Nanchino. I passaggi specifici sono i seguenti:
| passi | Istruzioni per l'uso |
|---|---|
| primo passo | Scarica e accedi all'APP "My Nanjing". |
| Passaggio 2 | Entra nella sezione "Immobiliare" o "Servizi immobiliari". |
| Passaggio 3 | Fare clic sulla funzione "Richiesta di ammissibilità per l'acquisto di una casa". |
| Passaggio 4 | Compila i dati personali e invia la richiesta |
| Passaggio 5 | Il sistema restituisce automaticamente i risultati della query |
2.Richiesta offline:Porta i materiali pertinenti allo sportello dell'Ufficio immobiliare di Nanchino o del Centro di registrazione immobiliare per l'elaborazione.
| Materiali richiesti | Cose da notare |
|---|---|
| Originale e copia della carta d'identità | Anche la registrazione delle famiglie non di Nanchino deve fornire il permesso di soggiorno |
| Originale e copia del registro di famiglia | Devono essere forniti i libri di registrazione dell'abitazione dei membri della famiglia |
| Prova dello stato civile | Certificato di matrimonio o certificato unico |
| Certificato di previdenza sociale o fiscale personale | È richiesta la registrazione delle famiglie non di Nanchino e deve essere pagata ininterrottamente per 12 mesi |
3. Domande frequenti
1.D:Gli studenti dell'università di Nanchino possono comprare una casa?
R:Gli studenti universitari generalmente non hanno la registrazione della famiglia a Nanchino e i registri dei pagamenti della previdenza sociale e non hanno diritto all'acquisto della casa. Tuttavia, se i genitori hanno diritto ad acquistare una casa, possono acquistarla a loro nome.
2.D:Che impatto ha la nuova politica sui talenti di Nanchino sulle qualifiche per l’acquisto di case?
R:Secondo l’ultima politica sui talenti di Nanchino, i talenti qualificati di alto livello possono allentare le loro qualifiche per l’acquisto di case e alcuni talenti sono esentati dalla politica di restrizione dell’acquisto. Per i dettagli, consultare il Nanjing Talent Service Center.
3.D:Cosa devo fare se il risultato della query mostra che non sono qualificato per acquistare una casa?
R:In primo luogo, verificare se i requisiti relativi ai tempi di pagamento della previdenza sociale sono soddisfatti e, in secondo luogo, verificare il numero di proprietà sotto il nome della famiglia. Se davvero non soddisfi le condizioni, puoi prima prendere in considerazione l'idea di affittare una casa e aspettare che le condizioni siano soddisfatte prima di acquistare una casa.
4. Analisi degli hotspot per l'acquisto di case in diversi quartieri di Nanchino
Secondo i dati di ricerca su Internet degli ultimi 10 giorni, le zone più popolari per l'acquisto di case a Nanchino sono le seguenti:
| zona | Classifica dell'attenzione | Prezzo medio delle case (yuan/㎡) |
|---|---|---|
| Hexi Città Nuova | 1 | 45.000-65.000 |
| Nuovo distretto di Jiangbei | 2 | 25.000-35.000 |
| Distretto di Jiangning | 3 | 22.000-32.000 |
| Zona di Xianlin | 4 | 28.000-38.000 |
| Città principale | 5 | 35.000-55.000 |
5. Consigli per l'acquisto della casa
1. Controlla in anticipo i requisiti per l'acquisto della casa per evitare di scoprire di non soddisfare le condizioni dopo aver firmato il contratto.
2. Prestare attenzione ai nuovi sviluppi della politica immobiliare a Nanchino, poiché le politiche potrebbero essere adeguate.
3. Comprendere le strutture di supporto e i piani di sviluppo dell'area prevista e fare una scelta razionale.
4. Preparare fondi di acconto sufficienti e considerare il tasso di approvazione del prestito.
Attraverso l'introduzione di cui sopra, credo che tu abbia già una comprensione completa delle richieste di qualificazione per l'acquisto di case a Nanchino. Se hai altre domande, ti consigliamo di consultare un'agenzia immobiliare professionale o il Nanjing Real Estate Bureau per ottenere le informazioni più recenti sulla politica.
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