Quanto sono i prezzi delle case nel distretto di Minhang, Shanghai? Ultimi dati di mercato e analisi hot spot nel 2024
Recentemente, i prezzi delle case nel distretto di Minhang, Shanghai, sono diventati uno degli argomenti caldi su Internet. Combinando i dati di ricerca popolari e le dinamiche della piattaforma immobiliare negli ultimi 10 giorni, inizierà questo articoloTendenze dei prezzi delle case, confronti regionali e impatti politiciUtilizziamo dati strutturati in tre dimensioni per analizzare la situazione attuale del mercato immobiliare nel distretto di Minhang.
1. Ultimi dati sui prezzi delle case nel distretto di Minhang (maggio 2024)
| zona | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese | Sezioni popolari |
|---|---|---|---|
| Qibao | 85.000 | ↑1,2% | Intorno a Qibao Vanke Plaza |
| Xinzhuang | 78.000 | ↓0,5% | Lungo la Linea 1 della Metropolitana |
| Hongqiao | 92.000 | ↑2,1% | Distretto degli affari di Dahongqiao |
| zhuanqiao | 65.000 | piatto | Intorno a Zhuanqiao Wanda |
| Pujiang | 58.000 | ↑0,8% | Linea 8 Stazione della città di Pujiang |
Fonte dati: Lianjia, Anjuke, Fangtianxia (periodo statistico: 1-10 maggio 2024)
2. Interpretazione dei punti caldi dei prezzi delle case nel distretto di Minhang
1.Il settore Hongqiao ha guidato i guadagni: Spinta dalla pianificazione del distretto finanziario internazionale della Grande Hongqiao, la domanda di immobili residenziali di fascia alta è forte e il prezzo unitario di alcuni nuovi progetti abitativi ha superato i 100.000 yuan/㎡.
2.La differenziazione degli alloggi nei distretti scolastici è evidente: I prezzi nelle aree residenziali corrispondenti alle Min Experimental e alle Mingqiang Primary Schools sono stabili, ma il numero di annunci di vecchie case nei distretti non scolastici è aumentato e alcuni proprietari hanno ridotto i prezzi del 5%-8% per facilitare le transazioni.
3.impatto politico: Dopo che Shanghai ha allentato le restrizioni sugli acquisti al di fuori dell'anello esterno, il numero di visite di case in aree periferiche come la città di Minhang Pujiang è aumentato del 30%, ma il ciclo di transazione è ancora lungo.
3. Confronto tra il distretto di Minhang e altre aree urbane
| area urbana | Prezzo medio (yuan/㎡) | Vantaggi del distretto di Minhang |
|---|---|---|
| Distretto di Minhang | 75.600 | Hub di trasporto + strutture di supporto industriale |
| Nuova area di Pudong | 82.000 | premio del centro finanziario |
| Distretto di Xuhui | 105.000 | Eccellenti risorse educative |
| Distretto di Jiading | 48.000 | Depressione dei prezzi |
4. Consigli per l'acquisto della casa
1.Gruppi in urgente bisogno: Puoi prestare attenzione alle case sub-nuove con un prezzo unitario inferiore a 60.000, come Zhuanqiao e Meilong. Sulla Linea 15 della Metropolitana il rapporto qualità-prezzo è eccezionale.
2.Esigenze di miglioramento: I prezzi di quotazione delle aree residenziali di qualità nei settori Qibao e Gumei sono stati ridotti del 3%-5% rispetto all'inizio dell'anno, aumentando lo spazio di negoziazione.
3.Avviso di rischio: Alcuni intermediari esaltano la notizia dell'"allentamento delle politiche abitative nei distretti scolastici" e sono necessari i documenti ufficiali dell'Ufficio dell'Istruzione.
Prezzi attuali delle case nel distretto di Minhang"Leggera crescita nel centro, differenziazione nella periferia"Si raccomanda agli acquirenti di case di considerare fattori come il pendolarismo e il budget per dare priorità alle comunità vicine alla metropolitana e con proprietà mature. Per quanto riguarda le successive tendenze del mercato, occorre prestare attenzione all’implementazione dei nuovi dettagli politici del mercato immobiliare di Shanghai a giugno.
(Testo completo, circa 850 parole in totale)
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
